Giorno 88: NXDR chiude a 2,23 dollari: se Citigroup prevede 2,85 dollari, perché il mercato non li prevede?
Siamo all'88° giorno del mio studio di caso su Nextdoor e oggi esamino un aspetto che, in qualità di azionista, dovrebbe essere incoraggiante.
Il 17 agosto 2026, l'analista di Citigroup Jamesmichael Sherman-Lewis ha mantenuto il Neutral su Nextdoor Holdings (NYSE: NXDR) ma ha aumentato il suo prezzo obiettivo da:
$2.30 → $2.85
Si tratta di un aumento del 23,9% del prezzo obiettivo.
Sembra piuttosto buono, vero?
BENE...
NXDR ha chiuso oggi alle circa $2.23.
Ed è qui che la cosa si fa interessante.
Citigroup prevede 2,85 dollari. Il mercato prevede 2,23 dollari.
A 2,23 dollari, NXDR dovrebbe guadagnare approssimativamente:
27.8%
per raggiungere l'obiettivo di 2,85 dollari fissato da Citigroup.
Si tratta di una differenza sostanziale tra quanto un importante analista di Wall Street ritiene che Nextdoor potrebbe valere e quanto gli investitori sono attualmente disposti a pagare.
E all'88° giorno, questo mi porta alla domanda ovvia:
Se Citigroup intravede un potenziale valore di 2,85 dollari, perché il mercato non lo fa?
Non ignorare la parola “neutro”
Citigroup ha alzato l'obiettivo.
Ma questo non ha portato il rating di NXDR a "Acquista".
Il rating è rimasto neutrale.
Questo è importante.
Alzare il prezzo obiettivo suggerisce che l'analista intravede un potenziale valore maggiore rispetto a prima.
Mantenere la neutralità non significa certo correre per Wall Street urlando:
“COMPRA DA NEXTDOOR!”
È più come:
"Qui c'è ancora del potenziale... ma stiamo ancora monitorando la situazione."
In qualità di azionista, comprendo perfettamente la sensazione.
NXDR è ancora in calo del 16,8% dal 10 agosto
Il 10 agosto, NXDR ha chiuso a circa 2,68 dollari.
Oggi è terminato alle $2.23.
Cioè:
$0,45 di perdita per azione.
Oppure approssimativamente:
16.8%
Utilizzando circa 387 milioni di azioni come approssimazione a conteggio costante, tale calo di 0,45 dollari rappresenta approssimativamente:
Capitalizzazione di mercato pari a 174 milioni di dollari.
Si tratta di un miglioramento rispetto al calo di circa 205 milioni di dollari che avevo calcolato quando NXDR era scambiato a 2,15 dollari.
Ma stiamo comunque parlando di una differenza di valore di mercato di circa 174 milioni di dollari rispetto al 10 agosto.
Questo attira la mia attenzione.
I mercati fluttuano, il numero di azioni in circolazione cambia e l'andamento di un solo mese di un titolo azionario non è sufficiente a dimostrare se un CEO o una strategia stiano avendo successo o meno.
Ma gli azionisti possono certamente chiedersi perché il mercato non attribuisca a Nextdoor il valore che Citigroup apparentemente ritiene possibile.
Dove sta il problema?
Se gli analisti ritengono che Nextdoor valga di più...
Se il management ritiene che la strategia stia funzionando...
Se la pubblicità è in crescita...
Se la strategia per le piccole imprese crea valore...
Se la ricerca basata sull'intelligenza artificiale migliora la piattaforma...
Se le raccomandazioni verificate differenziano Nextdoor...
Perché il mercato non crede a questa storia?
Forse il mercato si sbaglia.
Forse Citigroup è eccessivamente ottimista.
Oppure forse gli investitori intravedono il potenziale di Nextdoor, ma non sono ancora convinti che la dirigenza possa trasformare tale potenziale in valore sostenibile per gli azionisti.
È questa la possibilità che mi interessa.
E che dire del riacquisto di azioni proprie da 100 milioni di dollari?
Ciò rende ancora più interessante la mia recente domanda sul programma di riacquisto di azioni di Nextdoor.
Nextdoor ha ottenuto l'autorizzazione a un programma di riacquisto di azioni proprie per un valore di 100 milioni di dollari.
Tuttavia, la società non ha riacquistato nemmeno un'azione durante il secondo trimestre del 2026.
Mettiamo insieme i numeri:
Prezzo di chiusura di NXDR: $2,23
Obiettivo Citigroup: $2,85
Differenza: $0,62
Potenziale rialzo: ~27,8%
Autorizzazione al riacquisto: $100 milioni
Se il consiglio di amministrazione e il management di Nextdoor credono sinceramente che l'azienda valga sostanzialmente più di 2,23 dollari:
A quale prezzo Nextdoor ritiene che Nextdoor sia un affare?
Non sto suggerendo che il management spenda 100 milioni di dollari alla cieca domani.
L'allocazione del capitale non è così semplice.
Ma il management ha già l'autorizzazione a riacquistare le azioni.
Se la dirigenza ritiene che NXDR sia significativamente sottovalutata, l'acquisto di azioni è un modo per dimostrare tale convinzione.
Giorno 88: Meno narrazione. Più creazione di valore.
Nirav Tolia è stato ospite di diversi podcast.
Nextdoor ha pubblicato degli annunci.
Intelligenza artificiale.
Vicini verificati.
Attività commerciali locali.
Raccomandazioni.
Pubblicità.
Comunità.
Fiducia.
Grande.
Ma in definitiva:
Le decisioni generano valore.
Non podcast.
Non slogan.
Non comunicati stampa.
Esecuzione.
Citigroup vede $2.85.
Il mercato ha chiuso oggi alle $2.23.
Si tratta di un divario di 0,62 dollari, ovvero un potenziale rialzo di quasi il 28%.
Alla fine, qualcuno avrà ragione.
E spero che sia Citigroup
Questo è un aspetto che a volte sfugge ai miei commenti.
Desidero che Nextdoor abbia successo.
Sono un azionista.
Se il prezzo di NXDR passa da 2,23 a 2,85 dollari, o addirittura a un livello considerevolmente superiore, di certo non mi lamenterò.
Ecco perché ho trascorso 88 giorni a interrogarmi su leadership, comunicazione, responsabilità, monetizzazione e valore per gli azionisti.
Voglio che Nextdoor si renda conto del potenziale che, come continuano a dire agli azionisti, esiste.
Quindi, all'88° giorno, la mia domanda per Nextdoor è semplice:
Se Citigroup vede 2,85 dollari, quanto vede Nextdoor?
Ancora più importante:
Cosa sta facendo la dirigenza per colmare il divario tra il valore potenziale e il valore effettivo per gli azionisti?
Perché gli azionisti non possono spendere i target di prezzo.
Possediamo le azioni che vengono effettivamente scambiate.
Seguite il mio studio di caso su Nextdoor su NielFlamm.com/blog.
La vita oltre le nuvole: sì, anche i cuccioli fanno la cacca sul pavimento pulito
Se state cercando un blog dove ogni giorno è una giornata di sole, ogni vacanza è perfetta e ogni riunione di famiglia sembra una cartolina d'auguri, forse avete sbagliato strada.
Il mio blog, i post sui social media e i video sono una versione della vita senza filtri. A volte sono al settimo cielo. Altre volte cerco di capire come portare popcorn e bibite al mio posto al cinema.
Entrambi appartengono alla storia.
Per almeno dieci anni, LinkedIn è stata praticamente l'unica mia presenza sui social media. E anche lì non pubblicavo nulla. Avevo cancellato Facebook o smesso di usarlo. Non ero presente sulle nuove piattaforme che usavano i ragazzi: TikTok, Instagram, Snapchat e tutte le altre app che avrei dovuto scaricare.
Mi sono allontanata perché confrontare la mia vita con quella degli altri mi stava distruggendo.
Ovunque guardassi, le persone sembravano vivere vite eccezionali. Vacanze fantastiche. Carriere brillanti. Case lussuose. Matrimoni felici. Famiglie sane.
Nel frattempo, guardavo alla mia vita e mi chiedevo perché non fosse così. Il confronto mi faceva impazzire. Mi sentivo depressa e ansiosa, e scorrere i feed mi dava ulteriori motivi per sentirmi in ritardo.
Quindi mi sono fermato.
Per molto tempo, ho avuto bisogno di starne lontano.
Poi Laura, la mia fisioterapista al MUSC, mi ha suggerito che condividere la mia esperienza avrebbe potuto dare speranza ad altri amputati. Forse qualcuno che sta cercando di dare un senso alla propria vita dopo un'amputazione potrebbe trovare qualcosa di utile nella mia storia.
Questo mi ha dato un motivo per tornare.
Allora non immaginavo che Dio mi avrebbe dato la forza di combattere contro l'insufficienza renale terminale, la vista che si indeboliva e altro ancora. Sono tornato per condividere la mia esperienza di persona amputata, e la vita ha continuato a offrirmi nuovi spunti di scrittura.
La mia fede fa parte di questa storia. Così come i giorni difficili. Avere fede non significa che improvvisamente io abbia una vita perfetta da sfoggiare. Significa che posso dirti dove trovo la forza mentre la vivo.
Scrivo e pubblico perché voglio che la vita sia qualcosa in cui le persone possano riconoscersi. Voglio che qualcuno legga qualcosa che condivido e pensi: "Ok, almeno qualcun altro mi capisce"
E sì, ho avuto delle esperienze fantastiche.
Vado in crociera mentre continuo la mia ricerca di una futura ex moglie con cui condividerle. A quanto pare, il romanticismo è vivo e vegeto, e la mia strategia di marketing ha bisogno di essere rivista.
Guardo un sacco di film. Chiedo anche aiuto per portare popcorn e bibite al mio posto. Questo piccolo dettaglio è importante nella storia tanto quanto la qualità del film.
Nella mia vita ci sono momenti di gioia. Ci sono anche malattie, incertezze e la necessità pratica di aver bisogno di aiuto a volte. Posso vivere un'esperienza meravigliosa senza che tutto il resto diventi improvvisamente altrettanto meraviglioso.
Questo è ciò che troverete qui.
Se sei stanco di leggere di quanto sembri perfetta la vita di tutti gli altri, seguimi. Condividi la mia pagina con qualcuno che potrebbe aver bisogno di un po' di speranza, di una risata o della consolazione di sapere di non essere solo ad affrontare le proprie difficoltà.
Continuerò a condividere le crociere, i film, le difficoltà, la fede e qualsiasi cosa accada nella ricerca della mia futura ex moglie.
La vita non è fatta solo di unicorni, cuccioli e gattini che non fanno la cacca sul pavimento.
Sì, fanno la cacca anche sul pavimento pulito.
Aggiornamento sul recupero: tre parti del corpo, tre diverse definizioni di "guarigione"
Un altro giorno, un altro giro di "Cosa sta facendo esattamente il mio corpo adesso?"
La buona notizia è che tutte e tre le cose che ho seguito sembrano andare nella giusta direzione. Semplicemente, hanno idee molto diverse su come dovrebbe svolgersi il processo di guarigione.
👁️ L'occhio: ancora rosso, ma niente più effetti speciali
L'occhio è ancora visibilmente arrossato e appare irritato, ma la notizia più importante rimane la migliore: niente puntino. Niente bolla. Niente corpi mobili. Niente eclissi. Niente orizzonte.
Dopo tutto quello che ho visto in seguito alla rimozione dell'olio di silicone, sono perfettamente felice di avere una vista normale.
Continuo a usare le gocce oculari e a tenere l'occhio sotto controllo — sì, l'ho detto.
💪 Il Braccio Raschiato: Benvenuti a Città della Crosta
Il braccio della strada continua la sua trasformazione da zona battuta da erosione a cielo aperto in qualcosa che assomiglia a uno scavo archeologico.
È SECCA. È CROCCANTE. È RICOPERTA DI CROSTA.
Inoltre, man mano che la pelle si secca, si forma quella pellicola biancastra e squamosa sui bordi. A questo punto, aspetto praticamente che le croste decidano di staccarsi da sole.
Potrebbe addirittura sembrare ancora più disgustoso adesso di quanto non lo fosse al momento dell'accaduto.
Ma sotto tutta quella crosta, sembra che stia guarendo.
Non. Togliere. La. Crosta.
Lo dico soprattutto a me stesso.
🩸 E poi c'è il braccio con la fistola...
Ieri ho effettuato la mia quarta fistulagrafia e oggi la zona di accesso appare sorprendentemente priva di anomalie.
La piccola incisione c'è. Ci sono dei lividi e delle discromie intorno, ma rispetto a tutto il resto che sta succedendo al mio corpo, questa è quasi deludentemente noiosa.
La cucitura riassorbibile sta facendo il suo lavoro.
Ancora nessun cerotto di Hello Kitty. 🎀
A quanto pare, la chirurgia vascolare dispone di palloncini eccellenti, ma di una pessima selezione di dispositivi per la cura delle ferite.
Ecco il tabellino di oggi:
Occhio: ancora rosso, ma gli effetti speciali visivi sono spariti.
Braccio graffiato: più incrostato che mai, ma in via di guarigione.
Braccio con fistola: livido, dolorante, con punti di sutura e in fase di recupero.
Niente di tutto ciò sembra particolarmente affascinante.
Ma preferisco la bruttezza e la guarigione alla bellezza e al peggioramento.
6.800 dollari per una Toyota Camry del 2020 con 33.000 miglia? TikTok, dobbiamo parlare.
Stavo controllando l'engagement di uno dei miei TikTok quando TikTok ha fatto quello che fa sempre: "Oh, hai finito di guardare i tuoi contenuti? Ecco, guarda questo."
Ed ecco che è spuntata una Toyota Camry LE del 2020.
Secondo il post:
Prezzo: $6.800
Acconto: $500
Rata mensile: $250
Chilometraggio: SOLO 33.000 MIGLIA!
Si tratterebbe presumibilmente di un "VEICOLO SEQUESTRATO DALLA BANCA".
Oh!
Una Camry di sei anni con soli 33.000 miglia a 6.800 dollari?
Dove devo firmare?
In realtà, non rispondere.
Ho già visto questo film.
Quando ho ricominciato a essere attivo sui social media, truffe come questa erano dilaganti. Sembrava che ogni due brevi video si parlasse di auto pignorate a prezzi irrisori. I dettagli cambiavano, ma la formula rimaneva la stessa.
Auto economica.
Acconto minimo.
Rate mensili contenute.
E un modo per contattare il venditore al di fuori della piattaforma.
Sono spariti dal mio feed per un po'.
A quanto pare, sono tornati.
Quindi, invece di inviare 500 dollari a qualcuno, andiamo a cercare dei segnali d'allarme.
🚩 Segnale d'allarme n. 1: Una Camry da 6.800 dollari, quanto dovrebbe costare?
La prima cosa che ho controllato è stato il prezzo.
Su TikTok si afferma che si tratta di una Toyota Camry LE del 2020 con soli 33.000 miglia (circa 53.000 km) al prezzo di 6.800 dollari.
Ho controllato su Kelley Blue Book.
Al 9 settembre 2026, i dati nazionali di KBB per una Camry LE del 2020 in buone condizioni e con un chilometraggio tipico mostrano approssimativamente:
Prezzo di acquisto equo: $ 17.500
Valore di vendita tra privati: $ 16.150
Valore di permuta: $ 14.650Kelley Blue Book
Secondo le stime di KBB, il valore di permuta varia tra circa 13.190 e 15.540 dollari , a seconda delle condizioni del veicolo .
Questi numeri non sono specificamente adattati a questo esemplare pubblicizzato con 33.000 miglia, e la posizione, le condizioni, la storia degli incidenti, lo stato del titolo di proprietà e gli optional possono influenzare il valore di un veicolo. Ma questo è quasi irrilevante.
Lo pubblicizzano per:
$6,800.
Si tratta di meno della metà dei 14.650 dollari previsti da KBB per la permuta.
Pensaci.
Se questa è davvero una Camry LE del 2020 in ottime condizioni e funzionante, con soli 33.000 miglia, perché mai qualcuno dovrebbe aver bisogno di TikTok per trovare uno sconosciuto disposto ad acquistarla per 6.800 dollari?
Un rivenditore autorizzato potrebbe presumibilmente acquistarlo a un prezzo notevolmente superiore.
Ma a quanto pare la banca ha deciso:
"Dimenticatevi di migliaia di dollari in più. Trovateci qualcuno che stia scorrendo TikTok."
Che generosità.
🚩 Segnale d'allarme n. 2: 250 dollari al mese... per quanto tempo?
Questa è la parte che mi piace di più.
Il grafico dice:
Acconto: 500 $
Rata mensile: 250 $
Va bene.
Quanti mesi?
Qual è il tasso di interesse?
Qual è il TAEG?
Qual è l'importo finanziato?
Qual è l'importo totale dei pagamenti?
È previsto un pagamento finale a saldo?
Esistono requisiti per ottenere un finanziamento?
Niente.
Appena:
MENSILE: 250 $
Non è così che dovrebbe funzionare una pubblicità creditizia legittima.
Ai sensi del Regolamento Z del Truth in Lending Act federale, indicare l' importo di un acconto o di una rata in una pubblicità di credito fa scattare ulteriori obblighi di informativa. La pubblicità deve generalmente indicare anche l'acconto, le condizioni di rimborso per l'intero prestito, inclusa un'eventuale maxi-rata finale, e il tasso annuo effettivo globale (TAEG). (Consumer Financial Protection Bureau
Il CFPB identifica addirittura in modo specifico affermazioni come "25 dollari a settimana" come importi di pagamento che fanno scattare ulteriori requisiti di informativa. Consumer Financial Protection Bureau
Torniamo dunque a TikTok.
Prezzo: $6.800
Acconto: $500
Rata mensile: $250
E...
Questo è tutto.
Per divertimento, ignoriamo completamente interessi, tasse e commissioni.
$6.800 meno $500 lascia $6,300.
A 250 dollari al mese, sono 25,2 mesi.
Ma la pubblicità non mi dice che è questo l'accordo.
Forse si tratta di 36 pagamenti.
Forse sono 48.
Forse c'è interesse.
Forse ci sarà un pagamento finale gigantesco.
Forse i finanziamenti non esistono affatto.
La rata mensile è l'elemento più attraente. Mancano invece i dettagli sulle condizioni di finanziamento.
🚩 Segnale d'allarme n. 3: Come faccio esattamente ad acquistare questa Camry magica?
Ecco un'altra parte interessante del post.
Non vedo un numero di telefono.
Non vedo il nome di una concessionaria riconoscibile.
Non vedo un indirizzo fisico della concessionaria.
Non trovo informazioni sul finanziamento.
Non vedo alcun istituto di credito.
Nelle versioni precedenti di questi annunci che mi apparivano nel feed, era spesso presente un numero WhatsApp, un account WeChat o un altro servizio di messaggistica online, pronto a portare la conversazione su un canale meno visibile.
Questo non si preoccupa nemmeno di questo.
Eppure le persone continuano a interagire con esso.
Questo mi fa chiedere se il passo successivo avverrà in privato.
La mia ipotesi: Benvenuti nei DM
Per essere chiari, non ho inviato messaggi a questo account, quindi non so cosa dica privatamente a chi è interessato.
Ma, basandomi sullo schema, ecco a cosa terrei d'occhio.
Qualcuno commenta:
“Interessato!”
Poi arriva un messaggio diretto.
Forse l'auto è ancora disponibile.
Forse anche molte altre persone lo desiderano.
Forse è necessario agire immediatamente.
E forse quel pagamento di 500 dollari di acconto dovrà improvvisamente essere inviato elettronicamente per "bloccare" l'auto.
Cash App.
Zelle.
PayPal.
Criptovalute.
Oppure un altro metodo di pagamento in cui recuperare il denaro può essere difficile una volta che lo hai inviato volontariamente.
Che comodità che la pubblicità ti abbia già instillato nella mente la cifra di 500 dollari
Non sto affermando che questo account in particolare si comporti in questo modo senza aver visto i messaggi privati. Sto dicendo che se la conversazione si sposta verso un pagamento anticipato prima che tu abbia verificato in modo indipendente il veicolo, il venditore, il titolo di proprietà e la transazione, io frenerei più bruscamente di quanto abbia mai fatto questa Camry.
Ma c'è scritto "Veicoli pignorati dalle banche!"
Questo è un altro stratagemma psicologico.
"Ripossesso" fornisce una spiegazione plausibile per il prezzo impossibile.
Come mai un'auto che costa circa 17.000 dollari viene venduta a soli 6.800 dollari?
RIPOSIZIONE BANCARIA!
Sembra abbastanza plausibile da impedire a qualcuno di porre la domanda successiva.
Ma definire qualcosa "sequestro" non ne cancella magicamente il valore di mercato
In genere, le banche non si intendono regalare migliaia di dollari solo perché qualcuno ha guardato un video su TikTok.
La truffa non ha bisogno di tutti
Ecco perché post come questo sono efficaci.
La maggior parte delle persone, vedendo 6.800 dollari per una Camry con pochi chilometri, penserebbe subito:
Non c'è modo.
Il truffatore non ha bisogno della maggior parte delle persone.
Hanno bisogno di una persona che pensi:
"E se fosse vero?"
Quel minimo dubbio vale 500 dollari se riesci a convincere qualcuno a versare un acconto prima di indagare.
E l'offerta è volutamente abbastanza allettante da indurre un senso di urgenza.
Qualcun altro è interessato.
Non possiamo trattenerlo.
Invia subito il deposito.
All'improvviso, non c'è abbastanza tempo per controllare il valore dell'auto, verificare il numero di telaio, chiamare la banca che presumibilmente la sta vendendo o ispezionare fisicamente il veicolo.
È buffo come funzionano le cose.
Un controllo della realtà da 17.500 dollari
Ecco perché adoro fare qualcosa di incredibilmente sofisticato quando trovo un'offerta imperdibile online:
Lo cerco su Google.
Secondo Kelley Blue Book, il prezzo di acquisto equo per una tipica Camry LE del 2020 si aggira intorno ai 17.500 dollari
TikTok dice:
$6,800.
Secondo KBB, il valore di permuta si aggira intorno ai 14.650 dollari.
TikTok dice ancora:
$6,800.
Prima di preoccuparmi di aver scoperto l'affare automobilistico del secolo, mi chiedo perché qualcuno sia disposto a vendermi un veicolo a migliaia di euro in meno rispetto a quanto potrebbe potenzialmente ottenere altrove.
A volte un affare è davvero un affare.
Ma quando il prezzo non è economicamente vantaggioso, i dettagli finanziari sono palesemente assenti, il venditore è vago e l'intera transazione inizia con un video sui social media...
Non lasciate che 6.800 dollari vi facciano dimenticare di porre domande per un valore di 17.500 dollari.
E per favore, non inviate i misteriosi 500 dollari.
Seguite NielFlamm.com/blog per scoprire altre truffe, offerte discutibili, reclutatori sospetti e altre avventure dagli angoli più strani di internet.
Giorno 87: C'è qualcuno alla guida del bus della porta accanto? 🚌
Sono le 10:45 EDT del giorno 87e mi immagino l'autobus aziendale di Nextdoor.
Il motore è acceso.
Gli azionisti sono seduti in fondo.
Le aziende si chiedono perché all'improvviso sia comparso un casello autostradale.
I vicini stanno litigando su chi ha parcheggiato l'autobus in modo scorretto.
E io sono lì in piedi nel corridoio a chiedere:
“Ehm... chi guida?”
Al momento in cui scrivo, il prezzo di NXDR è sceso a circa 2,17 dollari
Nel frattempo, oggi non ho visto nuovi post o aggiornamenti da parte di Nextdoor o del CEO Nirav Tolia.
Nessuna risposta neanche per quanto riguarda i miei due studi in sospeso.
Forse tutti stanno lavorando febbrilmente dietro le quinte.
Forse l'ufficio Comunicazione sta preparando qualcosa di spettacolare.
Forse Nirav sta registrando un altro podcast.
Oppure forse l'autobus sta semplicemente rotolando giù per la collina mentre tutti discutono sulla disposizione dei posti a sedere.
È ancora presto.
Darò al giorno 87 la possibilità di svolgersi.
Potrei tornare più tardi oggi.
Speriamo che qualcuno prenda il volante prima che accada.
👉 Segui il proseguimento del viaggio su NielFlamm.com/blog